Назад
Продление программы "Семейная ипотека"
На прошлой неделе Минфин России объявил о продлении программы "Семейная ипотека".
Теперь ставка в 6% годовых становится доступной семьям с детьми до шести лет, а также семьям, воспитывающим детей с инвалидностью. Также субсидированная ставка распространяется на отдельные регионы. Льготная госпрограмма продлена до 2030 года.
Это отличная возможность для многих семей реализовать мечту о собственном жилье!
Программа предусматривает субсидирование процентной ставки до уровня 6(5) процентов по ипотечным кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации на приобретение жилья на первичном рынке (за исключением сельских поселений на территории Дальневосточного федерального округа) или строительство индивидуального жилого дома, при рождении с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2023 г. первого ребенка или последующих детей (у граждан Российской Федерации, имеющих ребенка, которому установлена категория «ребенок-инвалид» – не позднее 31 декабря 2023 г.).
Таким образом, жилищный кредит по новым условиям программы могут оформить:
• семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до шести лет (на старых условиях программой могли воспользоваться семьи, где есть ребенок до 18 лет);
• семьи, проживающие в малых городах численностью до 50 тысяч человек и имеющие двух несовершеннолетних детей (любого возраста), за исключением территорий Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей. Ипотеку на покупку или строительство дома можно оформить в любом регионе;
• семьи с двумя несовершеннолетними детьми, проживающие в регионах с низким объемом строительства или проживающие в регионах, имеющих индивидуальные программы развития. Всего таких регионов 35;
• семьи, где есть ребенок-инвалид.
Процентная ставка:
до 6 % только в отношении части кредита, не превышающей 6 или 12 млн рублей соответственно. В отношении суммы, превышающей 6 млн рублей/12 млн рублей, кредитным договором может быть установлена иная процентная ставка.
Максимальная сумма кредита:
• до 30 млн рублей (включительно) – г. Москва, Московская область, г. Санкт-Петербург, Ленинградская области;
• до 15 млн рублей (включительно) – для иных субъектов Российской Федерации.
Первоначальный взнос:
не менее 20 % от стоимости приобретаемого жилья за счет собственных средств, в том числе за счет средств материнского капитала.
При рождении ребенка можно рефинансировать ранее выданный кредит.
Важным моментом является то, что в рамках семейной программы можно оформить только один жилищный кредит. Учитываются ранее выданные льготные ипотечные кредиты.
Список регионов, в которых семейную ипотеку могут оформить семьи с двумя несовершеннолетними детьми независимо от их возраста и от численности населения города или населенного пункта:
• Еврейская автономная область;
• Ненецкий автономный округ;
• Чукотский автономный округ;
• Республика Адыгея;
• Республика Алтай;
• Республика Дагестан;
• Республика Ингушетия;
• Республика Калмыкия;
• Карачаево-Черкесская Республика;
• Республика Коми;
• Республика Марий Эл;
• Республика Мордовия;
• Республика Тыва;
• Республика Хакасия;
• Чеченская Респубика;
• Чувашская Республика;
• Алтайский край;
• Забайкальский край;
• Белгородская область;
• Саратовская область;
• Кемеровская область — Кузбасс;
• Кировская область;
• Костромская область;
• Курганская область;
• Курская область;
• Магаданская область;
• Мурманская область;
• Нижегородская область;
• Новгородская область;
• Омская область;
• Оренбургская область;
• Псковская область;
• Тамбовская область;
• Томская область;
• Город Севастополь.
Программой «Семейная ипотека можно воспользоваться для покупки жилья в новостройке у застройщика или для приобретения частного дома с земельным участком. В пресс-службе «Дом.РФ» уточнили, что по новым условиям кредит на строительство частного дома возможен только, если стройка ведется по 214-ФЗ или при заключении договора подряда с использованием эскроу-счета. По уточнению института жилищного развития само строительство может вестись в том числе с использованием домокомплектов или типового проекта.
Программа позволяет использовать материнский капитал. Средства маткапитала можно использовать в качестве первоначального взноса. Известно, что некоторые банки дают заемщикам возможность использовать материнский капитал для досрочного погашения кредита.
Список банков, предоставляющих кредит по программе «Семейная ипотека». Перечень документов, условия и ставки в банках по программе «Семейная ипотека» могут отличаться и регулярно меняться.
• ПАО «Сбербанк»;
• ПАО «Банк ВТБ»;
• АО «Банк Дом.РФ»;
• АО «Альфа-Банк»;
• ПАО «Промсвязьбанк»;
• АО Банк ГПБ;
• ПАО Банк «ФК Открытие»;
• ПАО «Росбанк»;
• ПАО «Совкомбанк»;
• ПАО «Банк Уралсиб»;
• АО «Россельхозбанк»;
• ПАО АКБ «Абсолют Банк»;
• ПАО «Московский кредитный банк»;
• ПАО «Банк «Санкт-Петербург»;
• ПАО «АК Барс Банк»;
• ПАО «РНКБ Банк»;
• АО «Райффайзенбанк»;
• ПАО АКБ «Металлинвестбанк»;
• АО «АБ Россия»;
• ПАО «МТС-Банк»;
• ПАО КБ «УБРиР»;
• КБ «Кубань Кредит» ООО;
• АО «Банк БЖФ»;
• ПАО «Банк Зенит»;
• АО «СНГБ»;
• АО «БМ-Банк»;
• ПАО КБ «Центр-инвест»;
• АО «Банк СГБ»;
• АО «Почта Банк»;
• ПАО ТКБ Банк;
• АО «Дом.РФ»;
• АО АКБ «Новикомбанк»;
• АО Банк «ВБРР»;
• ПАО «Банк «Левобережный»;
• АО «ЮниКредит Банк»;
• ПАО «Азиатско-Тихоокеанский банк»;
• АО КБ «Урал ФД»;
• АО «Дальневосточный банк»;
• АО «Банк «Куб»;
• АО «Банк «Оренбург»;
• АО «Банк «Снежинский»;
• ООО «Банк «Аверс»;
• ПАО АКБ «Приморье»;
• АО АКБ «Энергобанк»;
• ООО КБ «РостФинанс»;
• АО КБ «Хлынов»;
• АО «Инвестторгбанк»;
• АО «Банк Финсервис»;
• ПАО «Нико-Банк»;
• АО «Т-Банк»;
• АО «Банк «Акцепт»;
• АО «Генбанк»;
• ПАО «Прио-Внешторгбанк»;
• АО «Тимер Банк»;
• АО «Кошелев-Банк»;
• АО «Энерготрансбанк»;
• АО «Ингосстрах Банк»;
• ПАО «Банк «Кузнецкий»;
• АКБ «Ланта-Банк» (АО);
• ООО «Экспобанк».
От себя хотим добавить, что благодаря нашей платформе вы можете прикреплять любые акции к своим объектам недвижимости. В том числе и те, которые носят информационный характер и не влияют на цену квартиры. Выбор всегда за вами.
