Назад
Льготные программы по ипотеке 2024
Какие льготные программы ипотеки останутся доступны россиянам в 2024 году?
С 1 июля 2024 года в России произошли значительные изменения в ипотечных государственных программах. Завершилась действие массовой ипотеки на новостройки под 8%, проработавшей более четырех лет, и изменились условия семейной ипотеки.
Мы собрали для вас обновленную информацию о льготных программах ипотеки, доступных в текущем году. Напомним, что благодаря нашей платформе вы можете прикреплять любые акции к своим объектам недвижимости. В том числе и те, которые носят информационный характер и не влияют на цену квартиры.
1. Семейная ипотека
📅 Срок действия: до 2030 года 📉 Ставка: 6% годовых
Кто может получить:
- Семи с детьми до шести лет
- Семьи, воспитывающие ребенка с инвалидностью
- Граждане, проживающие в малых городах с населением до 50 тыс. человек (кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей)
- Семьи с двумя несовершеннолетними детьми, проживающие в регионах с низким объемом строительства или имеющих индивидуальные программы развития
Условия: - Максимальная сумма кредита: 12 млн руб. для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области; 6 млн руб. для остальных регионов
- Первоначальный взнос — 20%
- Возможность рефинансирования выданного ранее кредита при рождении ребенка
- Можно оформить только один льготный кредит
На что можно потратить:
- Покупка квартиры в новостройке
- Покупка или строительство частного дома (строительство должно осуществляться в рамках 214-ФЗ или договора подряда с открытием эскроу-счета)
Банки уже начали прием заявок по обновленной семейной ипотеке с 2 июля 2024 года.
2. IT-ипотека
📅 Срок действия: до конца 2024 года 📉 Ставка: 5% годовых
Кто может получить:
- Работники аккредитованных IT-компаний
Условия:
- Сумма кредита: до 18 млн руб. для городов-миллионников, до 9 млн руб. для городов с населением менее 1 млн человек
- Минимальный взнос — 20%
На что можно потратить:
- Покупка квартиры в новостройке
- Покупка строящегося дома в малоэтажных жилых комплексах
- Готовый дом от застройщика
- Строительство индивидуального жилого дома по договору подряда
- Покупка земельного участка с последующим строительством
Некоторые банки временно приостанавливали прием заявок из-за высокого спроса и исчерпания лимитов. В правительстве обсуждают возможность продления программы и изменения условий, таких как максимальная сумма кредита и процентная ставка.
3. Сельская ипотека
📅 Срок действия: бессрочно 📉 Ставка: 3% годовых
Кто может получить:
- Любой россиянин, проживающий в небольшом населенном пункте (до 30 тыс. человек) или планирующий переезд
Условия:
- Максимальная сумма кредита — 6 млн руб.
- Первоначальный взнос — 20%
- Регистрация в доме в течение полугода после покупки или строительства
На что можно потратить:
- Покупка готового или строящегося дома у застройщика
- Покупка дома на вторичном рынке с земельным участком
- Покупка квартиры в многоквартирном доме не выше пяти этажей
- Строительство дома по договору подряда или своими силами с использованием домокомплектов
Несмотря на бессрочность программы, наблюдается высокий спрос и периодическое исчерпание лимитов, что может приводить к приостановке приема заявок.
4. Дальневосточная и арктическая ипотека
📅 Срок действия: до 31 декабря 2030 года 📉 Ставка: 2% годовых
Кто может получить:
- Молодые семьи
- Получатели дальневосточного и арктического гектара
- Переезжающие в указанные регионы учителя, медработники, работники ОПК
Условия:
- Максимальная сумма кредита: до 6 млн руб. (до 9 млн руб. при строительстве дома площадью более 60 м²)
- Первоначальный взнос — от 20%
На что можно потратить:
- Покупка жилья в новостройке или на вторичном рынке в сельской местности
- Строительство дома или покупка земельного участка на территории ДФО и Арктики
Для жителей некоторых регионов ДФО, таких как Магаданская область и Чукотка, а также моногородов, доступна ипотека на вторичном рынке. Участники программы «Дальневосточный гектар» могут использовать льготную ипотеку только для строительства частного дома на полученном участке.
5. Ипотека для участников СВО
📅 Срок действия: 2024 год 📉 Ставка: 2% годовых
Кто может получить:
- Участники и ветераны боевых действий
- Лица, работающие в социальных сферах на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей
- Белгородцы, чье жилье пострадало от обстрелов
Условия:
- Доступна для покупки жилья на вторичном рынке и в случае повреждения жилья из-за обстрелов. Детали программы для Белгородцев и другие дополнительные условия уточняются.
Для получения подробной информации по каждой из программ и условиям, пожалуйста, ознакомьтесь с полными текстами на официальных ресурсах или обратитесь в ваш банк.
